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不動産売却・査定の依頼を受付!マンションや戸建売却前の準備・相場の調査方法とは?

売却をしたいと思ったら、まず不動産会社に査定を依頼するという手順が基本です。しかし、自分自身でもやっておきたいことがあります。それは不動産相場を調べることです。

ここでは、マンション・戸建を売却する前に必要なこと、不動産相場を調べる方法をご紹介致します。

 

マンション・戸建の売却前に必要なこと

広島市で不動産売却をお考えなら、ジャストホーム株式会社にお任せ下さい。

マンション・戸建、土地など不動産売却を承っており、相続や住み替えなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

マンション・戸建などの不動産売却前に必要なことは、以下のとおりです。

 

1.不動産の売却相場をチェックする

マンション・戸建などの不動産売却を依頼する前に、自分自身で売却相場をチェックしておきましょう。相場価格を知らないまま売却した結果、「もっと高く売れていたかも…」と後悔する可能性もあります。適正価格で売却をするためにも、相場のチェックは必須です。

 

2.ローンの残債額を確認する

住宅ローンが残っているマンション・戸建を不動産売却する場合、ローンを清算して抵当権を外す必要があります。

ローンの借入額や残債は、金融機関から毎年10月頃に送付される年末残高証明書がみつからないときは、銀行で借入金の残高証明書を請求できます。

査定価格よりもローンの残債が多い場合、返済にあてる自己資金を準備したり、買い替えローンの利用を検討したりする必要があります。不動産売却時に慌てることがないよう、あらかじめ残債を調べておきましょう。

 

3.売却スケジュールを立てる

売却までのおおまかなスケジュールを立てることも必要なポイントです。基本的に不動産売却は引渡し完了までに数ケ月を要します。転勤などで引越時期に制約がある、住み替えを計画しているなど、売却理由にによって売り出すタイミングは異なるため、事前にスケジュールを立てておくと精神的にゆとりを持って手続きを進めやすくなるのです。

不動産売却を成功させるうえで必要な事ですが、どのようにして相場や残債などを確認すればよいのか…と悩む方も少なくありません。

ジャストホーム株式会社では、売却前の準備に関する不明点などもわかりやすくご説明致しますので、お気軽にご相談下さい。

 

マンション・戸建相場の調べ方とは?

広島市の不動産売却・査定を承るジャストホーム株式会社は、地域密着型の不動産会社です。お客様の利益を第一に考えた不動産サービスをご提供。よりよい住まいへの住み替え、相続に備えた資産整理など、お客様のご要望に応じて適切な不動産売却をご提案致します。

ここでは、売却相場を調べる方法を紹介します。

 

1.土地総合情報システム

国土交通省では不動産を購入した方にアンケート用紙を送付し「いつ」「いくらで」「どのような物件を」購入したのかというデータを集めています。このデータをもとに情報を掲載しているのが、土地総合情報システムです。土地情報総合システムなら、指定したエリアの取引価格を調べることができます。

 

2.レインズをチェックする

レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するサイトです。

仲介を行った不動産会社が販売価格や成約価格などを入力します。

投稿日:2021/10/22   投稿者:小金井 悟